建设地点：该项目基地位于天津红桥区，用地东至大丰路，南至芥园道。改建部分内容概述：改建设计的主要目标是改善建筑与城市空间的关系，提升整体环境的品质；充分挖掘城市文化内涵，彰显个性特色并建立新的城市地标。建造新型的区域商业综合体。改建设计的内容包括：1、A区：4栋15层公寓式办公楼。改造的内容：商业空间的主要主入口、中庭共享空间、商业功能布局，地下一层局部改为商业用房。2、B区：1栋5层商业配套公建。改造的内容：商业空间的主入口、中庭共享空间、功能布局。3、C区：1栋21层星级酒店。改造的内容：酒店内部功能调整。4、D区：加建的酒店的配套设施：宴会厅、泳池及其配套用房，地上共3层，其中1、2层为架空层。改造的内容：在现有地铁站房和变电站上空加建酒店所需的配套设施：宴会厅、泳池及其配套用房。 5、A区与B区间改造的内容–二层加建天桥。6、整体立面改造。
