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【全面且专业的市场分析调查】
  HMA与业主接洽初期开始,就会针对项目所在区位、社会历史背景、经济文化等方面进行研究,并以独立或与专业策划团队合作形式对项目开发与设计进行有效评估。
【国际化与本土化的有效组织】
  HMA是一家总部设立在上海的全外资设计事务所,并在日本东京、新加坡设立分支机构。独特的企业文化背景不仅能及时了解海外最新设计动态与技术,而且能快速应对本土化需求。
【高效率且多样化的设计服务】
  HMA是以业主的满意度为最终目标,因此我们的服务模式灵活且具有弹性,可以根据业主的不同设计需求、进度计划提出与之相匹配的高效服务。
【匠人精神的现场密切配合】
  HMA从项目施工第一天起,时刻关注并高频率进入现场工地,与业主、施工单位、工程技术人员共同探讨设计与施工难点,认真把控整体风格与细部节点的每一步力求创造高品质作品。


  业主 策划 HMA LDI 顾问
・商业开发研究
・项目初选
・拟定商业定位策划MD报告书
・编制设计任务书
・协调政府部门
・策划招商营运、设计单位
・评估项目投出产出、土地成本等
・MD——市场研究第一阶段
・市场研究
・初步商业规划
・商业主题
・目标客群
・特色亮点
・与业主、商业建筑设计方合作
・勘察现场
・解读MD报告
・研究设计依据
・分析体量与业态
・研究商业动线
・参加项目交流会
・提供当地规划及法规的咨询 ・业主聘请的第三方监督机构,对设计方的工作进行有效监督及提供建设性意见,尤其是对机电、结构、交评、环评、造价等方面,为业主把控设计阶段与施工阶段的工作吻合度
同上 同上 ・商业主题性设计
・商业建筑理念
・商业动线分析
・商业业态布置
・商业空间与形式构思
・商业业态与规范
・提供当地规划及法规的咨询
・建筑、结构、机电等专业评估意见
同上
・确定商业定位
・获得土地使用
・场地三通一平
・MD——市场研究第一阶段深化
・楼层主题
・业态布局
・初步示意性方案
・商业规划总图
・主要技术指标
・商业业态布置
・商业动线分析
・商业空间与形式构思
・配合规划报规
・商业结构构思
・商业机电选型
・沟通消防顾问
・沟通交通评估
・沟通环境评估
・配合业主报规划部门
・建筑、结构、机电等专业评估意见
同上
・组织完成项目立项
・组织项目征询、报建
・获取审批意见书
・确定商业业态定位
・协助设计完善功能布置及主要设备选型
・协调组织各方工作
・MD——市场研究第二阶段
・动线
・商铺分割优化
・潜在主力店租户摸底
・品牌组合示意性方案
・财务测算-租金水平预估
・商业平面动线
・商业立面设计
・商业垂直动线
・商业空间节点设置
・商业各类业态分布
・商业前后场平面设置
・停车场设计
・商业空间与功能间调整
・配合方案报建、消防设计与征询
・商业机电选型评估
・商业公共室内环境设计
・商业店铺外观规制
・商业景观、照明、标识设计
・配合业主报各政府部门
・建筑、结构、机电等专业配合设计启动
同上
同上 ・"MD——市场研究第三阶段
・动线优化
・商铺分割优化
・潜在主力店租户确定
・品牌组合示意性方案调整
・财务测算-租金水平基本确定
・同上
・平、立、剖面的优化与深化调整
・配合业主报各政府部门
・建筑、结构、机电等专业配合设计
同上
・协调组织各方工作
・确定落位主次力店
・组织项目报建
・获取审查意见书
基本同上 ・与LDI合作
・完成建筑专业扩初
・配合其他专业扩初
・审核图纸
・制定立面与店铺设计手册
・配合扩初报建
・配合业主报规划部门
・建筑、结构、机电等专业初步设计
同上
・协调组织各方工作
・配合施工图审查
・获取工程建设许可证
・选择施工与监理单位
・招商代理
・二次装修细则
・运营细则
・与LDI合作
・配合施工图设计
・审核施工图设计
・配合施工图审图
・细部设计、空间与环境材料选样
・配合业主报审图部门
・建筑、结构、机电等全专业设计
同上
・施工现场监督
・建筑竣工验收
・协调组织各方工作
同上 ・配合施工现场
・把控建筑细部
・处理现场问题
・配合竣工验收
・现场配合
・修改变更
・竣工验收
同上